Dział nieruchomości działający w ramach naszej Kancelarii zajmuje się sprawami dotyczącymi nieruchomości. Pomagamy w transakcjach zbycia nieruchomości gruntowych, rolnych, lokalowych – przeprowadzamy audyty prawne z uwzględnieniem kwestii dostępu do drogi publicznej, ochrony zabytków, czy stosunków właścicielskich.
Umowy
Część spraw można zaliczyć do tej kategorii ze względu na pewien wspólny mianownik – umowę. Prawo dotyczące nieruchomości to bowiem nie tylko umowy sprzedaży nieruchomości, ale także inne rodzaje kontaktów czy spraw z nimi związanych. Wspomnieć tutaj można:
- umowa przedwstępna (poprzedzająca umowę przyrzeczoną),
- umowa najmu i dzierżawy,
- umowa deweloperska,
- umowa konsorcyjna,
- renegocjowanie umów kredytowych we frankach szwajcarskich (w ramach pozwów zbiorowych),
- reprezentacja stron w procesie nabywania nieruchomości,
- służebności gruntowe i osobiste,
- zniesienie współwłasności (obok rozwiązania umownego możliwe jest także sądowe).
Postępowania przed organami administracyjnymi
Duża część spraw dotyczących nieruchomości wymaga zgłoszenia się do odpowiednich organów – od tych wchodzących w skład jednostek samorządu terytorialnego, aż po sądy. W niektórych przypadkach celem dopełnienia odpowiednich procedur, a w innych wypadkach tylko dla uzyskania pewnych informacji.
- ustalenie statusu prawnego nieruchomości,
- przekształcenie użytkowania wieczystego,
- opłata adiacencka,
- podziały, scalenia i rozgraniczenia nieruchomości,
- legalizacja samowoli budowlanej,
- pozwolenie wodnoprawne,
- nabycie nieruchomości przez cudzoziemca,
- sprawy wieczystoksięgowe,
- sprawy z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego,
- badanie hipoteczne
- ochrona zabytków,
- ochrona środowiska.
Pozostałe usługi
Kancelaria podejmuje się również prowadzenia spraw nietypowych – od tych dotyczących nieruchomości o nieuregulowanym statusie prawnym przez te, których trudność wynika z szerokiego kręgu właścicielskiego.
Problematyka pozostająca w zakresie działalności działu nieruchomości jest obszerna i różnorodna. Dlatego często zawiłości w przepisach są trudne do zrozumienia, a pozytywne rozwiązanie sprawy wymaga skorzystania z usług profesjonalisty – prawnika.
Nasza Kancelaria zatrudnia doświadczoną kadrę prawniczą.
Do każdego z Klientów podchodzimy w sposób indywidualny, dogłębnie analizując problem. Pomagamy w ustaleniu i wyjaśnieniu stanu faktycznego, stanu prawnego, zebraniu oraz wypełnieniu wszystkich stosownych dokumentów. Wspieramy także podczas przeprowadzania procedur przed właściwymi organami.
Na czele działu nieruchomości stoi prawnik i wspólnik w CGO Legal Counseling – adwokat Jakub Chajdas.
Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółowym opisem poszczególnych usług wchodzących w zakres kompetencji tego działu.
W razie chęci uzyskania szerszych informacji prosimy o kontakt za pośrednictwem poczty e-mail: biuro@cgolegal.pl lub office@cgolegal.pl lub pod numerem telefonu: +48 42 663 65 03.
